面對(duì)期房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手房成為許多上班族購(gòu)房的首選。記者日前探訪包頭多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，價(jià)格相對(duì)低且交通便利的二手房銷(xiāo)售中，80后的小白領(lǐng)成了購(gòu)房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個(gè)滿(mǎn)意的家，這可是有學(xué)問(wèn)的。

裝修前需制定詳盡裝修計(jì)劃

相對(duì)于毛坯房裝修的一切從零開(kāi)始，二手房裝修還要涉及對(duì)原有裝修的拆除、改造問(wèn)題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在裝修過(guò)程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶(hù)型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患，應(yīng)予避免。

電線水管要科學(xué)改造

相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對(duì)于原有水電線路的改造、地板翻新、門(mén)窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。

以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開(kāi)鑿墻面進(jìn)行改造的問(wèn)題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過(guò)多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。

在進(jìn)行二手房改造時(shí)，一般需將管道改為通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過(guò)濾裝置。

二手房防水不能放松

除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行過(guò)防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問(wèn)題的。但是老房子經(jīng)過(guò)多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。

同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要對(duì)老化過(guò)時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過(guò)程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問(wèn)題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒(méi)有問(wèn)題。

房屋裝修減少噪音有妙招

妙招一：布藝多用點(diǎn)

使用布藝來(lái)消除噪聲也是較為常用且有效的辦法。試驗(yàn)表明，懸垂與平鋪的織物，其吸音作用和效果是一樣的，如窗簾、地毯等，以窗簾的隔音作用最為重要。

妙招二：臨街面的隔音處理

臨街一面要隔音。將臨街一面的窗子改裝成“隔音窗”，選用專(zhuān)業(yè)隔音窗，隔音效果很好。另外，裝修期間可以把臨街一面的墻壁加一層紙面石膏板，墻面與石膏板之間用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘貼墻紙或涂刷墻面涂料。

妙招三：木質(zhì)家具的妙處

家具在房間中是最自然的吸收、擴(kuò)散體，特別是木質(zhì)家具效果最好，它有纖維多孔性的特征，能有效地吸收噪聲。不同木質(zhì)的吸音程度不同，較松軟的木質(zhì)吸音更好，如松木。如果將書(shū)柜放置在與鄰居家相鄰的墻壁前，可以適當(dāng)阻隔鄰居家傳來(lái)的聲響。

妙招四：房門(mén)的隔音

門(mén)板的隔音效果取決于門(mén)內(nèi)芯的填充物。一般來(lái)說(shuō)，模壓隔音門(mén)內(nèi)芯填充的是蜂窩狀結(jié)構(gòu)的紙基，它形成的密閉空氣層能起到很好的隔音作用。而劣質(zhì)門(mén)板，只在空芯中用紙板粗粗地打幾個(gè)隔斷，隔音效果很差。而對(duì)于實(shí)木門(mén)和實(shí)木復(fù)合門(mén)來(lái)說(shuō)，木材本身密度越高，重量越重，門(mén)板越厚的門(mén)隔音效果越好。

妙招五：墻壁的處理

墻壁要粗糙些，如果過(guò)于光滑，室內(nèi)容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪聲的音量。將墻壁表面弄得粗糙一些，使聲波產(chǎn)生多次折射。另外，墻壁、吊頂可選用隔音材料，如礦棉吸音板等。

妙招六：淋浴房

除了別墅或者較大面積的房子以外，其實(shí)就國(guó)內(nèi)來(lái)講，衛(wèi)生間的面積都不太大，無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)真正的干濕分離，因此可以這方面省些錢(qián)，比如說(shuō)能夠簡(jiǎn)單立一塊鋼化玻璃，可遮擋大部分就行，價(jià)格只有淋浴房1/4到1/5。